Hoà Bình: Lợi dụng danh nghĩa nhà đầu tư để 'ôm' đất nhằm trục lợi trái phép

Giao dịch bất thành…người dân kêu cứu

Theo ông Bùi Văn Tin, Chủ tịch UBND xã Quý Hòa cho biết: Vừa qua, UBND xã nhận được đơn của người dân của xóm Thung 1, Thung 2 trình báo về việc bị một số người đến mua đất sau khi mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi không thấy quay trở lại.

Đơn cử như trường hợp của ông Bạch Công Sử, trú tại xóm Thung 1 trình bày: Khoảng cuối năm 2019, gia đình tôi có thực hiện giao dịch mua bán với ông tên Phạm Tuấn Khang (SN 1975), địa chỉ ở Tiên Lữ (Hưng Yên), số chứng minh nhân dân (CMND) 145017218, do Công an tỉnh Hưng Yên cấp với diện tích khoảng 6.000m2 đất đồi với giá là 300 triệu đồng.

Khi bắt đầu chuyển nhượng thì ông Khang có đặt cọc 5 triệu rồi yêu cầu gia đình đưa sổ đỏ để ông Khang cầm thì ông lại cầm sổ thổ cư của gia đình và hứa hẹn trong vòng 1 đến 2 tuần sẽ thanh toán hết số tiền mà cả 2 bên đã giao dịch thì sẽ trả lại sổ đỏ cho gia đình tôi. Tuy nhiên từ ngày đó đến giờ lúc thì thanh toán được 5 triệu lúc thì 10 triệu nhưng phải đến tận nơi để lấy (Hưng Yên – phóng viên).

Đến giữa năm 2020, gia đình tôi thấy có sự bất thường nên dừng giao dịch và yêu cầu ông Khang trả lại sổ đỏ và gia đình sẽ thanh toán số tiền đã nhận từ ông Khang. Thế nhưng, khi liên hệ với ông Khang để đòi lại sổ thì ông Khang có nói rằng nếu phá hợp đồng thì sẽ phải bồi thường gấp 20 lần giá trị đã giao dịch, sau đó ông Khang cũng không liên hệ gì nữa.

"Thời điểm giao dịch ký kết, phía ông Khang chỉ lật cuối trang để gia đình tôi ký còn nội dung văn bản như thế nào thì chúng tôi không được xem, không được giữ một bản nào cả. Bất đắc dĩ, gia đình tôi đã ra tận Hưng Yên để đòi lại sổ đỏ thì phía ông Khang có doạ rằng 'nếu lấy sổ ra khỏi văn phòng thì sẽ không về được' và cũng không thanh toán tiền cho tôi", ông Sử nói.

Tương tự, anh Bùi Văn Lượng, xóm Thung 1, cho biết: Vào khoảng tháng 6/2020 đã bán cho ông Khang 6.000 m2 đất lâm nghiệp, với số tiền 55 triệu đồng. Sau 3 lần chi trả mới nhận được 42 triệu đồng. Số tiền còn lại ông Khang hẹn 1 tuần sau sẽ trả đủ. Tuy vậy, đến nay, ông Khang vẫn chưa trả nốt số tiền còn lại. Ngoài số tiền chưa trả, ông Khang còn cầm giấy CNQSDĐ của gia đình tôi từ tháng 6/2020 đến nay. Khi làm thủ tục mua bán, ông Khang đã đưa chúng tôi ký vào các văn bản hợp đồng có trước và các tờ giấy trắng lưu không. Do ông Khang nhiều lần hứa hẹn sẽ thanh toán nốt tiền mua đất nhưng không thực hiện nên đã yêu cầu ông Khang trả lại giấy CNQSDĐ, tiền đặt cọc mua đất, nhưng ông Khang không đồng ý và dọa sẽ phạt gấp 20 lần số tiền đã nhận vì tôi phá hợp đồng mua bán đất...

"Nhà đầu tư"... mất tích

Trao đổi xung quanh vấn đề này, ông Bùi Văn Tin cho biết thêm: Sau khi nhận đơn của người dân, UBND xã đã thành lập tổ công tác để rà soát, nắm bắt tình hình. Qua rà soát đã có nhiều hộ cũng lâm vào tình cảnh tương tự. Sự việc này xã đã báo cáo UBND huyện để xin ý kiến giải quyết. Đồng thời, tổ chức tuyên truyền cho người dân về các quy định pháp luật, chính sách đất đai của Nhà nước. Đến nay, người dân đã hiểu và không để các đối tượng lợi dụng thực hiện việc mua bán đất trái phép.

Quá trình giải quyết kiến nghị của người dân, địa phương đã nhiều lần có công văn gửi ông Phạm Tuấn Khang theo địa chỉ trụ sở công ty đăng ký với cơ quan chức năng tại tầng 29, tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, số 1, Phạm Huy Thông, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình (Hà Nội) đều bị trả lại vì... không đúng địa chỉ; liên lạc qua điện thoại ban đầu còn nghe máy, sau đó không nghe nữa. Theo số máy của người dân cung cấp, phóng viên cũng đã gọi điện liên lạc với ông Phạm Tuấn Khang đặt lịch làm việc. Dù có được cái hẹn, nhưng sau nhiều ngày chờ đợi, chúng tôi vẫn chưa thể làm việc được với người này. Nhiều lần gọi lại cũng không liên lạc được.

Theo báo cáo của UBND xã Quý Hòa về tình hình chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đất tại các xóm Thung 1, Thung 2, trong tổng số 48 hộ thì có đến 16 hộ liên quan đến ông Phạm Tuấn Khang. Tất cả các trường hợp này đều được ông Khang đưa đi ký văn bản hợp đồng giao dịch ở văn phòng công chứng tại TP Hòa Bình. Tại đây, đại diện các hộ dân được ông Khang cho ký và điểm chỉ vào 6 tờ giấy lưu không. Hiện, các hộ dân đều đưa giấy CNQSDĐ cho ông Khang giữ. Đáng nói là trong giấy CNQSDĐ của các hộ đều thể hiện nhiều diện tích đất ở các khu vực khác nhau, chứ không riêng diện tích mà các hộ và ông Phạm Tuấn Khang đã chuyển nhượng mua bán.

Ngoài các trường hợp giao dịch mua bán với ông Phạm Tuấn Khang, qua rà soát ghi nhận có 3 trường hợp thực hiện giao dịch mua bán đất rừng với ông Nguyễn Huy Bổng, địa chỉ tại thị trấn Vụ Bản (Lạc Sơn), với tổng diện tích hơn 7 ha; 22 hộ chuyển nhượng khoảng 20 ha đất các loại, trong đó, gần 1 ha đất trồng lúa cho ông Quách Trung Kiên, là người nơi khác đến nhưng đã nhập khẩu, đăng ký thường trú tại xóm Thung 2; 1 hộ chuyển nhượng đất vườn cho ông Nguyễn Văn Chính, địa chỉ tại huyện Kim Bôi; 6 hộ chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hồng, địa chỉ tại TP Hòa Bình.

PV sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.