Vĩnh Phúc: Nên xem lại phương án giao đất tại Dự án Khu phố thương mại Shophouse Thổ Tang ?

Theo tìm hiểu được biết, dự án Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang (hay còn gọi với tên thương mại là dự án Shophouse Toàn Phát), tại thị trấn Thổ Tang, xã Tân Tiến, xã Lũng Hòa huyện Vĩnh Tường do Công ty Cổ phần đầu tư An Huy làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư là 581 tỷ đồng với tính chất xây dựng khu nhà ở thương mại hỗn hợp với quy mô 164 căn Shophouse, chiều cao tối đa 5 tầng.

Ngày 18/10/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án tại văn bản số 2758/QĐ-UBND. Theo đó, đất ở 25.579m2; đất cây xanh 690m2; rãnh thoát nước 83m2; đất giao thông 12.141m2, tổng diện tích đất được quy hoạch là 38.495m2 (3,8ha).

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp "biến" thành đất ở tại dự án không qua đấu giá? (Ảnh hiện tại dự án)

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 26/1/2018, tại văn bản số 209/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, được Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 246/QĐ-UBND ngày 30/01/2018, được cấp GPXD tháng 5/2020…

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp "biến" thành đất ở tại dự án không qua đấu giá?

Điểm đáng chú ý ở đây là tại Quyết định số 319/QĐ-UBND cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại văn bản số số 2758 QĐ-UBND ngày 18/10/2017 cho Công ty Cổ phần An Huy thực hiện dự án Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang, tại thị trấn Thổ Tang, xã Tân Tiến, xã Lũng Hòa huyện Vĩnh Tường.

Quyết định giao đất để thực hiện dự án Khu phố Shophouse Thổ Tang

Theo đó, trên cơ sở giao đất cho Công ty CP SX XNK Hoàng Gia tại Cụm kinh tế xã hội Tân Tiến tại văn bản số 3185/QĐ-UBND ngày 24/9/2009; Giao đất cho Công ty CP ĐTXD Lanh Kim thuê xây dựng khách sạn, nhà hàng ăn uống tại văn bản số 1480 ngày 29/6/2012; Quyết định số 1923/QĐ-UBND và 1359/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ngày 7/7/2017 thu hồi đất của Công ty TNHH TM Đại Lợi; thu hồi đất của Công ty Thanh Long Phú Mỹ để giao cho Công ty Cổ Phần An Huy thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà máy chế biến chè xuất khẩu và gia công xuất khẩu hàng may mặc; dự án xây dựng khu trưng bày bán hàng và kho dự trữ tại Cụm kinh tế xã hội Tân Tiến.

Ngày 16/6/2017, Công ty CP SX XNK Hoàng Gia và Công ty CP ĐTXD Lanh Kim sáp nhập vào Công ty CP An Huy. Ngày 3/7/2017 Sở Kế hoạch Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP An Huy thực hiện 4 dự án trên.

Nhưng những dự án này lại được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cụ thể: đất ở 2346,1m2; đất trồng cây lâu năm: 690m2; đất giao thông 11526m2; đất thủy lợi 54m2, để thực hiện dự án Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang.

Dự án đang được tiến hành mở bán

Như vậy, thông qua Quyết định số 319/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch tỉnh UBND tỉnh Vĩnh Phúc - ông Nguyễn Văn Khước ký ngày 25/1/2019, hơn 3,4 ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của Công ty CP An Huy đã được chuyển thành đất để xây dựng dự án Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang với diện tích đất ở lên tới hơn 2,3ha và cũng chính Công ty này trở thành chủ sở hữu của khu đất.

Thông thường, đối với loại dự án phát triển nhà ở thương mại để bán, nhiều trường hợp xác định hình thức giao đất bằng phương án đấu giá quyền sử dụng đất có lẽ là phương án minh bạch và có lợi nhất cho ngân sách nhà nước. Thậm chí, tại nhiều địa phương việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất còn tính toán đến trường hợp thu hồi đất, sau đó tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Thế nhưng, tại dự án Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang thực tế lại không như vậy. 

Thiết nghĩ, cơ quan chức năng, những người có trách nhiệm nên xem xét lại tất cả các quyết định liên quan đến đất đai của dự án Khu phố thương mại truyền thống Shophouse Thổ Tang để tránh thất thoát ngân sách (nếu có).

Phóng Viên VOV TV đã đặt lịch làm việc với Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Phúc để làm rõ thông tin và được đơn vị này tiếp nhận.

VOVTV sẽ tiếp tục thông tin.