TP.HCM sẽ đấu giá lại lô đất Tân Hoàng Minh bỏ cọc tại Thủ Thiêm

Ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM cho biết, đến thời điểm hiện tại, trung tâm chưa nhận được văn bản về việc chấm dứt hợp đồng mua lô đất 3-12 trong khu Thủ Thiêm từ đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Theo quy định, nếu đơn vị trúng đấu giá từ chối mua đất ngay tại buổi đấu giá thì lô đất sẽ được bán cho người trả giá cao liền kề, kèm theo điều kiện giá được trả cao thứ hai cộng với số tiền đặt cọc đấu giá bằng hoặc cao hơn giá mà đơn vị trúng đấu giá vừa từ chối. Nếu không rơi vào trường hợp trên thì sẽ tổ chức đấu giá lại.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng (đoàn Luật sư TP.HCM), Khoản 6 Điều 33 Luật Đấu giá năm 2016 quy định, nếu người trúng đấu giá đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì bị xử lý theo quy định của hợp đồng mua bán và quy định pháp luật.

Đối với lô đất 3-12, chính quyền sẽ tiếp tục thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, còn số tiền mà Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã đặt cọc sẽ thuộc về bên bán, tức nộp vào ngân sách Nhà nước.

Luật sư Phượng khẳng định kết quả đấu giá ở mức 2,4 tỷ đồng/m2 sẽ không dùng làm căn cứ cho cuộc đấu giá sau này: "Phương pháp định giá sẽ lấy 3 mức giá để tính, mà phải áp dụng mức giá thường xuyên, chứ không phải mức giá bất thường. Ở đây có đột biến, nhưng chưa phản ánh vào giá thực tế".