Thị trường căn hộ tại Hà Nội: Thiếu nguồn cung căn hộ giá rẻ
(VOVTV) - Sau một thời gian dài bị kìm hãm bởi đại dịch, xã hội bắt đầu cuộc sống bình thường mới, thị trường bất động sản có những tín hiệu khả quan hơn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ giá rẻ sẽ tiếp tục thiếu hụt khi mất cân đối ở các phân khúc trên thị trường.
Nguồn cung mới hạn chế
Báo cáo quý I/2022 của Savills Việt Nam cho thấy sự tăng trưởng về số lượng nhà ở mới tính theo quý giảm so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung căn hộ mới được tung ra trong quý I/2022 đạt khoảng 2.800 căn. Trong đó, toàn bộ nguồn mới ra thị trường đến từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án hiện tại.
Theo phân tích của Savills, nguồn cung sơ cấp đạt 20.300 căn, giảm 6% theo quý và giảm 17% theo năm. Các căn hộ hạng B chiếm 81% nguồn cung, tiếp đến là hạng C với 14% thị phần.
Chia sẻ về thị trường căn hộ thời gian qua và dự đoán tình hình trong tương lai, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội nhận định: "Sau một quý trầm lắng, thị trường căn hộ Hà Nội dự kiến sẽ phục hồi nhanh chóng. Cơ sở hạ tầng ngoài trung tâm cải thiện sẽ góp phần thúc đẩy phát triển bất động sản".
Ảnh minh họa
Nguồn cầu gia tăng, thiếu nguồn cung căn hộ giá rẻ
Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam ở mức 37%, đây được coi là động lực lớn cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong thập kỷ tới. Đến năm 2030, tầng lớp trung lưu Việt Nam đạt 56 triệu người, tăng 23,2 triệu người so với năm 2021. Đến năm 2025. GDP bình quân đầu người sẽ đạt 97 triệu đồng (4.200 USD), cao hơn đáng kể so với mức hiện tại 67 triệu đồng (2.000 USD).
Thị trường nhà ở Hà Nội duy trì tích cực nhờ tăng trưởng người dân nhập cư và dân số tự nhiên. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ đạt 20%, ổn định theo quý và năm. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ 52%.
Gía bán có xu hướng tăng từ quý I/2019. Trong 5 năm qua, giá chào bán sơ cấp trung bình của hạng B tăng mạnh nhất ở mức 8%/năm, tăng 7%/năm ở hạng C và tăng 4%/năm ở phân khúc hạng A. Đây là những tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản nhà ở vẫn luôn duy trì sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua để ở.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với nguồn cung mất cân đối và nhu cầu về căn hộ giá bình dân gia tăng. Thị trường hiện đang thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, các căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại các dự án hiện hữu đã được hấp thụ hết. Trong khi đó, không có nguồn cung mới.
Hà Nội rà soát từng dự án chậm triển khai, dự án chây ì nợ lớn
Hà Nội sẽ triển khai rà soát từng dự án chậm tiến độ, chậm triển khai do điều chỉnh quy hoạch đồng thời rà soát các dự án nợ nghĩa vụ tài chính kéo dài, nợ với số tiền lớn, chây ì.
Hà Nội tạm dừng bán 600 biệt thự cũ
Từ 19/4, Hà Nội tạm dừng việc tiếp tục bán 600 căn biệt thự cũ trong danh mục được bán, thuộc sở hữu nhà nước, đang bán dở dang… chủ yếu nằm ở các quận nội thành.
Hà Nội: Cử tri nhiều năm kiến nghị dự án Sudico Tiến Xuân
(VOVTV) - Dự kiến khởi công từ năm 2007 nhưng cho đến nay, dự án Khu đô thị Sudico Tiến Xuân vẫn không triển khai, kéo theo nhiều hệ lụy: lãng phí đất đai, thất thu thuế, ảnh hưởng lớn đến kinh tế xã hội và đời sống nhân dân.
Tin nổi bật
Tin Video
