Tạm ngừng phiên tòa xử vụ 1m2 đất bằng giá tô phở

Theo nội dung vụ kiện, bà Nguyễn Thị Sáu có 3.625m2 đất trồng lúa tại ấp 4, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM. Diện tích đất trên do cha mẹ của bà Sáu khai hoang trước năm 1975 rồi cho bà Sáu vào năm 1977. Năm 1994, bà Sáu được Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TPHCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng liên tục, không có tranh chấp.

Năm 2003, phần diện tích 3.000m2 của bà Sáu bị thu hồi trong tổng diện tích 87,55 ha đất dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, với giá bồi thường 25.000 đồng/m2. Bà Sáu không nhận được Quyết định thu hồi đất theo quy định, không đồng ý nhận bồi thường với mức giá theo bà là: một mét vuông đất tương đương bát phở và bắt đầu khiếu nại. 

Sau nhiều lần trả lời, UBND huyện Nhà Bè tiến hành cưỡng chế thu hồi đất của gia đình bà Sáu. Đến nay, trên chính khu đất này lại mọc lên hàng loạt biệt thự của Công ty CP địa ốc Phú Long, dù gia đình bà Sáu chưa nhận tiền bồi thường.

Trình bày tại tòa, bà Võ Thị Mỹ Dung - người đại diện hợp pháp cho bà Nguyễn Thị Sáu (người khởi kiện) cho rằng, ngày 09/12/1999, UBND huyện Nhà Bè có biên bản hiệp thương đền bù đối với 3.000m2 đất của bà Nguyễn Thị Sáu với số tiền 76 triệu đồng, đã bao gồm 1 triệu đồng tiền thưởng. Tuy nhiên, hộ bà Sáu không đồng ý ký hiệp thương đền bù, yêu cầu tăng giá đền bù đất.

Ngày 22/4/2003, UBND huyện Nhà Bè có Quyết định số 186/QĐ-UB về việc giải quyết đền bù đối với hộ bà Sáu, theo đó bác yêu cầu tăng tiền đền bù đất của bà Sáu. Ngày 9/9/2004, UBND huyện này ban hành Quyết định 189/QĐ-UB thu hồi hủy bỏ Quyết định 186. 

Dù sau đó chưa có văn bản nào quyết định thu hồi đất của hộ bà Sáu, nhưng ngày 17/5/2016 UBND huyện Nhà Bè vẫn ban hành Quyết định 1114 cưỡng chế. Bà Dung cho rằng quyết định trên và hành vi cưỡng chế đất của bà Sáu là trái luật.

Trước đó, năm 2008 huyện Nhà Bè cũng có Quyết định số 750 về hỗ trợ bổ sung hỗ trợ bà Sáu được mua 1 căn hộ chung cư trên địa bàn xã Phước Kiển theo giá thành xây dựng. Theo bà Dung, quyết định 750 của UBND huyện Nhà Bè là không có căn cứ vì không có quyết định thu hồi đất đối với bà Sáu.

Dù diện tích đất của bà Nguyễn Thị Sáu chưa nhận bồi thường, chưa giải phóng mặt bằng nhưng 14 khu đất diện tích 44,49 ha phía trái đường Nguyễn Hữu Thọ, trong đó có đất nhà bà Sáu được bán đấu giá quyền sử dụng liên danh 3 đơn vị: Công ty Thái Sơn thuộc Bộ Quốc Phòng, Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Việt Nga, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 6. 

Sau khi trúng đấu giá, liên danh 3 doanh nghiệp này không lập hồ sơ để nhận quyền sử dụng đất mà lại đề xuất chuyển giao quyền lợi, trách nhiệm đối với 14 khu đất trên và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ khu đất này cho Công ty TNHH Địa ốc Phú Long (sau này là Công ty CP Địa ốc Phú Long).

Từ đó, bà Dung yêu cầu Hội đồng xét xử hủy bỏ 5 quyết định của UBND huyện Nhà Bè, đồng thời buộc Công ty CP Địa ốc Phú Long bồi thường 3.000m2 đất của bà Sáu theo giá thị trường hoặc hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT59555 của doanh nghiệp này.

Theo Hội đồng xét xử, các quyết định số 750, 1114 và quyết định 2897 về việc giải quyết khiếu nại của bà Nguyễn Thị Sáu của UBND huyện Nhà Bè mà phía nguyên đơn cung cấp là những tình tiết mới. Tuy nhiên, những tài liệu này được phía nguyên đơn cung cấp là những bản phô tô không có bản chính. Do đó, sau khi hội ý, HĐXX quyết định tạm dừng phiên tòa để thu thập, bổ sung tài liệu, chứng cứ. Thời gian mở lại phiên tòa ấn định ngày 18/5 tới.

Trả lời câu hỏi của đại diện Viện Kiểm sát, Quyết định 186 bị thu hồi hủy bỏ bởi Quyết định 189 thì việc bồi thường cho hộ bà Sáu bằng quyết định nào, đại diện người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của UBND huyện Nhà Bè cho rằng chỉ dựa vào biên bản hiệp thương trước đó, chứ không có quyết định nào khác. 

Đại diện phía bị đơn cũng cho biết, 3.000 m2 đất của hộ bà Nguyễn Thị Sáu bị ảnh hưởng bởi 2 dự án: Dự án đầu tư xây dựng đường nối từ đường Bình Thuận đến Khu công nghiệp Hiệp Phước và quỹ đất đô thị cho TP. Hai dự án nhưng cùng một phương án thực hiện. Trước khi ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất của bà Sáu, ngày 11/1/2007, UBND huyện Nhà Bè đã có thông báo số 14 về việc bàn giao mặt bằng đối với hộ bà Sáu.

Liên quan đến quyết định 750 của UBND huyện Nhà Bè, đại diện phía người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của bị đơn khẳng định, quyết định này là quyết định riêng biệt không phải tiếp nối quyết định 186 ban hành trước đó và đã được hủy, thu hồi bởi quyết định 189.