Phản hồi thông tin “giá đất nông nghiệp tại Bình Dương cao gấp 3 lần TP.HCM”

Liên quan đến giá đất nông nghiệp tại Bình Dương cao gấp 3 lần so với tại TP.HCM, tại hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, đơn vị số 1 TP. Thủ Đức ngày 11/10, một số cử tri cũng đã nêu ý kiến trăn trở về vấn đề này, nhất là công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3 TP. HCM đi qua địa bàn...

Về vấn đề này, Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cho biết, giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP.HCM trên địa bàn TP Thủ Đức được thực hiện theo đúng trình tự quy định tại Điều 18, Nghị định số 44 ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 7 Thông tư 36 ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường và đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.

Cụ thể, UBND TP Thủ Đức đã thuê đơn vị tư vấn lập chứng thư với các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng thành công trên thị trường và trước khi trình Sở Tài nguyên - Môi trường để trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố xem xét, thẩm định và thông qua. Sau đó, UBND TP Thủ Đức đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi.

Trước đó, trên địa bàn TP Thủ Đức đã triển khai dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, giai đoạn 1, thuộc đường Vành đai 3 TP.HCM. Dự án này được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 4065 ngày 28/11/2022, sau đó UBND TP Thủ Đức phê duyệt phương án bồi thường, đa số người dân đồng thuận với giá đất nên UBND TP Thủ Đức đã hoàn tất việc chi trả để triển khai thu hồi mặt bằng.

Giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn TP Thủ Đức.

Được biết, một số địa phương có cách xác định giá đất nông nghiệp bằng cách thu thập thông tin dữ liệu giá đất ở, sau đó trừ đi khoản nghĩa vụ tài chính phải thực hiện. Do đó giá đất nông nghiệp thu thập theo cách này là chưa phù hợp với Thông tư số 36 ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo báo cáo của Ban Chỉ huy dự án thành phần 2 Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP.HCM, tính đến 17h ngày 12/10, TP.HCM đã bàn giao 390 ha trong tổng số 410 ha diện tích đất thu hồi (đạt tỷ lệ 95%), trong đó huyện Hóc Môn đã hoàn thành 100%. Các địa phương cũng đã chi hơn 6.500 tỷ đồng tiền bồi thường hỗ trợ. Với riêng TP Thủ Đức, địa phương này đã bàn giao gần 88% tổng diện tích với hơn 41% tổng số trường hợp bị ảnh hưởng đã bàn giao.