Nhà phố 'đất vàng' TP.HCM gặp khó, giá chào thuê giảm sốc tới 50%
Trong quý III ở TP.HCM, hầu hết chủ cho thuê vẫn duy trì giá chào thuê. Trong khi đó, với những mặt bằng nhà phố đang trống, mức giảm giá chào thuê lại lên đến 50%.
Trong báo cáo vừa công bố, Savills cho biết trong quý III năm nay, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM duy trì ổn định theo quý và tăng 1% theo năm đạt hơn 1,5 triệu m2 sau khi một dự án trung tâm thương mại và một dự án khối để tham gia vào thị trường.
Các dự án mới cung cấp gần 11.000 m2 tại Tân Phú và Bình Thạnh làm tăng nguồn cung khu vực ngoài trung tâm 1% theo năm. Các dự án dự kiến vào thị trường trong quý IV có thể bị trì hoãn do nhu cầu tăng chậm.
Đáng chú ý trong quý III, Savills cho biết các khách thuê đa số đều gặp khó khăn. Đặc biệt một số khách thuê vừa và nhỏ đã phải kết thúc hợp đồng sớm hoặc ngừng tái kí hợp đồng.
Nhiều mặt bằng nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM đóng cửa do đại dịch Covid-19 (Ảnh: Đại Việt)
Theo Cục Thống Kê TP.HCM, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tại TP đạt 4 tỷ USD, giảm 64% theo quý và 71% theo năm trong quý III. Tuy nhiên, công suất cho thuê tương đối ổn định theo quý ở mức cao 94% nhờ việc tiếp tục mở rộng của các thương hiệu quốc tế…
Savills cho biết, một số cửa hàng tại khu vực trung tâm đóng cửa trong quý III khiến công suất tại khu vực này giảm 2 điểm phần trăm và giá chào thuê giảm 2% theo quý.
Trước tình hình nêu trên, phản ứng của chủ cho thuê sẽ như thế nào? Trả lời câu hỏi này, đại diện đơn vị nghiên cứu thị trường kể trên cho biết hầu hết chủ cho thuê vẫn duy trì giá chào thuê. Giá thuê trung bình tương đối ổn định theo quý và theo năm đạt 49 USD/m2/tháng (hơn 1,12 triệu đồng/m2).
"Thay vì giảm trực tiếp trên giá chào thuê, hầu hết các chủ nhà sẽ áp dụng các chính sách ưu đãi như tăng thời gian thi công, miễn phí tiền thuê trong tháng đầu, không áp dụng chính sách tăng giá hằng năm hoặc giảm lên đến 50% trong ba đến sáu tháng đầu đối với các hợp đồng thuê tối thiểu từ 3-5 năm", Savills cho hay.
Nhấn mạnh việc nhà phố cho thuê vẫn chưa thể phục hồi khi tất cả buộc phải đóng cửa suốt quý III, trừ các cửa hàng tiện lợi, đơn vị này cho hay chủ nhà đã chấp nhận mức giảm giá chào thuê lên đến 50% với kì vọng cho thuê nhanh chóng.
Còn nhà phố tại các tuyến đường ở khu ngoài trung tâm có mức giảm giá thuê mạnh hơn so với khu trung tâm.
TP.HCM lên kế hoạch giảm 50% tiền thuê đất cho doanh nghiệp ngưng hoạt động
(VOVTV) - UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch hỗ trợ doanh nghiệp bị tác động bởi dịch Covid-19 trên địa bàn, trong đó có việc giảm 50% tiền thuê đất cho doanh nghiệp ngưng hoạt động.
Tốc độ tăng giá nhà đất ở TP.HCM cao hơn căn hộ
Khi dịch Covid-19 tác động mạnh đến thị trường bất động sản nhà ở, các nhà đầu tư sẽ phải đặt ra câu hỏi về chênh lệch lợi nhuận giữa nhà đất và căn hộ.
Thị trường đất nền 'bất động', nhà đầu tư giảm giá trăm triệu vẫn khó bán
Nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán hòa vốn, thậm chí giảm giá các lô đất nền mong thu hồi dòng tiền nhưng thị trường vẫn ít giao dịch, khó tìm người mua.
Tin nổi bật
Tin Video
