Lạc Thuỷ (Hòa Bình): Yếu tố nào tạo điều kiện cho hoạt động đầu cơ, thổi giá bất động sản?

Hiện tượng "quân xanh, quân đỏ" móc nối với những tổ chức có quyền lực để thu gom những lô đất ở đã được xây dựng cơ sở hạ tầng bằng hình thức đấu giá khiến cho người dân có nhu cầu ở thì chẳng mua được đất, còn những đối tượng không có nhu cầu thì trúng đấu giá hàng chục lô rồi đem rao bán kiếm lời, khiến dư luận đặt ra câu hỏi: "thế lực" nào đã tạo điều kiện cho hoạt động đầu cơ, thổi giá bất động sản?

Một cá nhân trúng đấu giá 68 lô đất

Ngày 29/3/2021, Công ty Đấu giá hợp danh tài sản Việt Nam đại diện cho UBND huyện Lạc Thủy tổ chức đấu giá 68 lô đất ở tại Khu Thanh Sơn, thị trấn Thanh Hà và thôn Đồi, xã Thanh Nông huyện Lạc Thuỷ, Hòa Bình.

Điều kiện để được tham gia đấu giá căn cứ theo văn bản số 1277/QĐ-UBND ngày 7/11/2019, của UBND huyện Lạc Thủy về việc Phê duyệt phương án bán đấu giá nêu rõ: Đối tượng tham gia đấu giá là Hộ gia đình, tổ chức, các nhân thuộc đối tượng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Khoản 1 điều 55 Luật Đất đai 2013, có nhu cầu sử dụng đất ở, phải cam kết thực hiện sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Sau đó, ngày 20/4/2021, Bà Hoàng Thị Thu Hằng – Phó Chủ tịch UBND huyện Lạc Thủy ký quyết định số 666/ QĐ-UBND phê duyệt kết quả trúng đấu giá 68 thửa đất tại khu đất đấu giá nêu trên. Đều bất ngờ là chỉ duy nhất 1 cá nhân là ông Nguyễn Ngọc Luân (SN 1990, địa chỉ thôn 1, xã Thượng Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội) là người "ẵm trọn" cả 68 lô đất ở đây.

Được biết, ông Nguyễn Ngọc Luân hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Golden Land Việt Nam, trụ sở nằm tại Biệt thự Y1-11 An Phú Shop Villa, phường Dương Nội, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

Nếu như tham chiếu theo đúng điều kiện để tham gia đấu giá tại văn bản số 1277 QĐ-UBND ngày 7/11/2019, có thể thấy việc 1 cá nhân trúng đến 68 lô đất lên tới 7.181,9m2 chỉ nhằm mục đích để ở là điều rất hoang đường.

Ai đã tiếp tay cho hoạt động đầu cơ, thổi giá bất động sản?

Theo tìm hiểu của Phóng viên, sau khi trúng đấu giá những lô đất nêu trên đã được "biến tướng" thành một dự án bất động sản có tên là Khu đất Thương mại Dịch vụ Ba Hàng Đồi đang được quảng cáo và rao bán rầm rộ, quy mô lên tới 2,1ha với 112 lô đất, hạ tầng kỹ thuật đang được mở rộng, cơi nới, phân lô giống như một dự án đất nền.

Trao đổi với Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lạc Thủy - ông Trần Đức Bình cho biết: Đúng là có sự việc 1 cá nhân trúng 68 lô đất tại khu đất nêu trên và thực hiện đấu giá theo đúng quy định pháp luật. Khu đất này đã được xây dựng hạ tầng kỹ thuật rồi đem ra đấu giá còn việc các đối tượng rao bán và xây dựng những lô đất này cũng không thuộc phạm vi Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

Mặc dù, phương án đấu giá và quy chế đấu giá của tỉnh Hòa Bình được ban hành rõ ràng về điều kiện của các đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá và cả sự cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá là như vậy. Thế nhưng khi rơi vào tay nhóm lợi ích nào đó thì toàn bộ các quy định chặt chẽ của pháp luật đã bị gạt đi. Không biết sau khi ký duyệt cho cá nhân trên trúng đấu giá số lô đất lớn như vậy chính quyền huyện Lạc Thủy có tổ chức hậu kiểm và đặt ra nghi vấn: Liệu 1 cá nhân có nhu cầu ở hết 68 lô đất hay không, hay chỉ nhằm mục đích kinh doanh bất động sản?

Liệu có hay không 'thế lực' nào đó đã tiếp tay cho hoạt động đầu cơ, thổi giá đất? hay sự thật đã nằm trong đó kể từ khi quyết định số 666/QĐ-UBND ngày 20/4/2021 của huyện UBND Lạc Thủy được thực thi rồi?!

Thiết nghĩ, UBND tỉnh Hòa Bình cần vào cuộc kiểm tra sự việc này nhằm ổn định thị trường bất động sản mà tỉnh nhà đang có nhiều lợi thế.

Nhóm PV sẽ tiếp tục thông tin.