Dự án Khu Du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp Làng Vân, TP Đà Nẵng: Còn nhiều vướng mắc

Kiểm tra thực tế tại hiện trường, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng đề nghị các ngành, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, khẩn trương quy hoạch 3 loại rừng, làm thủ tục chuyển đổi đất rừng tạo điều kiện để triển khai.

Dự án đầu tư xây dựng Khu Du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016. Quy mô dự án 1.067 ha tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu. Dự án do Công ty Cổ phần VinPearl làm chủ đầu tư, thời gian hoạt động 50 năm. Đây là dự án du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp, khai thác các dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ, bãi tắm, thể thao dưới nước, ẩm thực, giải trí…

Hiện nay, chủ đầu tư dự án đề nghị điều chỉnh tên Dự án từ “Khu Du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân” thành “Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân”. Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, về quy hoạch xây dựng, đề xuất của Công ty Cổ phần VinPearl cơ bản phù hợp với định hướng của Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hiện nay, thành phố đang cụ thể hóa quy hoạch chung bằng các đồ án quy hoạch phân khu liên quan dự án.

“Hiện nay, theo quy hoạch chung của thành phố được Thủ tướng phê duyệt đã xác định được khu vục dự án tại Làng Vân này là đất hỗn hợp, du lịch, đất ở và thương mại dịch vụ và du lịch. Chủ đầu tư xin điều chỉnh dự án, trong đó theo định hướng của thành phố, xung quanh khu vực cảng Liên Chiểu có khu đô thị động lực để đảm bảo phục vụ cho cảng Liên Chiểu”- ông Phong nói.

Đến nay, UBND quận Liên Chiểu đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 hơn 640 ha, bàn giao cho nhà đầu tư và đang tập trung giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 với 153 ha. Công tác giải phóng mặt bằng của dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Một số trường hợp chưa bàn giao mặt bằng do địa chỉ, số điện thoại thay đổi, địa phương chưa liên hệ được với số hộ dân này để ký biên bản kiểm kê. Hội đồng giải phóng mặt bằng quận đã phát thông báo 3 lần nhưng đến nay đa số các hộ chưa đến để làm thủ tục nhận tiền.

Quá trình di dời mồ mả gặp khó khăn vì liên quan vấn đề tâm linh, chọn ngày di dời, giá trị bồi thường thấp, không đủ tiền để xây lại mộ mới sau khi di dời. Đến nay, dự án chưa có chủ trương thu hồi rừng, chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác nên chưa thể ban hành quyết định thu hồi đất.

UBND quận Liên Chiểu đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các Sở, ngành và đơn vị liên quan hoàn thiện các thủ tục trình các cấp thẩm quyền có văn bản thu hồi rừng và chuyển đổi mục đích đất rừng theo quy định để có cơ sở tiếp tục triển khai dự án. Quận Liên Chiểu đề nghị UBND thành phố cho phép thành lập khu tái định cư mới tại phường Hòa Hiệp Bắc để bố trí tái định cư.

Ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng khẳng định, Dự án đầu tư xây dựng Khu Du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân là dự án động lực, trọng điểm của thành phố. Bất động sản và du lịch là 1 trong 4 trụ cột chính mà thành phố đang hướng tới. Cùng với Dự án cảng Liên Chiểu đang triển khai, Dự án Khu Du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân hình thành sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố thay đổi rõ nét. Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án kéo dài qua nhiều năm.

Ông Nguyễn Văn Quảng đề nghị Ban Cán sự Đảng UBND thành phố, các ngành chức năng và quận Liên Chiểu tập trung tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện để nhà đầu tư triển khai dự án. Trước mắt, đề nghị các cơ quan chức năng thành phố tập trung hoàn thành quy hoạch 3 loại rừng để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng rừng và đất rừng tạo thuận lợi triển khai dự án.

“Về nguyên tắc phải quy hoạch 3 loại rừng trước. Trên cơ sở quy hoạch 3 loại rừng đó, Sở Xây dựng mới có cơ sở xác định ranh giới dự án, quy hoạch 1/500. Nếu dự án có đất rừng thì yêu cầu phải làm thủ tục chuyển đổi, phải làm chính xác số liệu, đặc biệt là liên quan đến đất rừng”- ông Quảng nhấn mạnh./.