Dự án KĐT mới Mai Pha (kỳ 1): Giá đền bù thấp, người dân khó đồng thuận

Theo tìm hiểu của PV, KĐT mới Mai Pha, TP. Lạng Sơn là dự án được thực hiện theo Hợp đồng số 18/2020/HĐ-NĐT/UBND- HP&HS ngày 9/3/2020 giữa Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn và Liên danh Công ty CP đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn.

Ngày 10/12/2018, HĐND tỉnh Lạng Sơn ban hành Nghị quyết số 22/NQ- HĐND về danh mục dự án phải thu hồi đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn. Ngày 30/12/2019 UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 2735/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thành phố Lạng Sơn.

Trên cơ sở đó, UBND thành phố Lạng Sơn đã ban hành các kế hoạch về việc thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm để thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha…

Tổng diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án này là 91,73 ha, với số đối tượng bị ảnh hưởng gồm 603 hộ gia đình và 3 tổ chức. Tuy nhiên, quá trình đo đạc, kiểm đếm gặp phải nhiều phản ứng gay gắt từ phía người dân.

Đến nay, sau gần 2 năm, nhiều hộ dân vẫn chưa đồng thuận với cách áp giá đền bù về giá đất. Mới chỉ có gần 50 hộ dân đồng ý nhận tiền và bàn giao mặt bằng thực hiện dự án; 167 hộ gia đình và 3 tổ chức đã đo đạc, kiểm đếm. Đây là con số khá khiêm tốn so với tổng số 603 hộ và 3 tổ chức bị ảnh hưởng, nằm trong danh sách thu hồi đất, đền bù...

Cũng theo ý kiến của nhiều hộ dân, hiện nay việc áp giá đền bù 70.000 đồng m2 đất là quá thấp. Nhiều hộ dân bị mất gần hết đất nông nghiệp nhưng vẫn không được cấp đất tái định cư, điều này là chưa thỏa đáng.

Tại cuộc họp ngày 30/12/2021 giữa đại diện các hộ dân và lãnh đạo UBND xã Mai Pha, đại diện các phòng, ban chuyên môn của TP. Lạng Sơn và đại diện các hộ dân cho rằng, giá đất phải do chủ đầu tư thỏa thuận trực tiếp với người dân.

Trước ý kiến của đa số người dân, ngày 13/10/2021, tại Báo cáo số 293/BC-UBND, UBND xã Mai Pha cho rằng, việc thay đổi cơ chế chính sách trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các hộ gia đình bị thu hồi đất theo hướng cơ chế chính sách sau không có lợi bằng cơ chế chính sách trước, đặc biệt là cơ chế hỗ trợ giao đất tại khu tái định cư và cơ chế hỗ trợ 50% giá đất ở liền kề đối với các trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp, dẫn tới việc người dân có sự so sánh giữa các dự án liền kề, đang triển khai thực hiện cùng thời điểm…

Đơn cử như dự án xây dựng trụ sở Công an tỉnh Lạng Sơn (xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn), các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, ngoài chính sách bồi thường theo giá đất cụ thể; hỗ trợ chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (bằng 3 lần giá đất nông nghiệp); hỗ trợ khác để ổn định đời sống và sản xuất (bằng 2 lần giá đất nông nghiệp) thì các hộ gia đình, cá nhân được tính bổ sung hỗ trợ giá trị chênh lệch giữa 2 phương án bồi thường, hỗ trợ tính theo Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND (hỗ trợ khác để ổn định đời sống và sản xuất bằng 50% giá đất ở liền kề theo bảng giá đất hàng năm) và Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND theo Thông báo số 350/TB-UBND ngày 6/7/2020 của UBND tỉnh (hỗ trợ khác bằng 2 lần giá đất nông nghiệp). Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ đối với 1m2 đất nông nghiệp tối đa là 674.000 đồng/m2.

Hay như dự án Khu tái định cư và dân cư Nam Nguyễn Đình Chiểu (phường Đông Kinh, giáp ranh với xã Mai Pha), các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, ngoài chính sách bồi thường theo giá đất cụ thể và hỗ trợ chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (bằng 3 lần giá đất nông nghiệp); hỗ trợ khác để ổn định đời sống và sản xuất (bằng 2 lần giá đất nông nghiệp) thì người dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án được hỗ trợ giá trị chênh lệch giữa 2 phương án bồi thường, hỗ trợ tính theo Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND và Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND theo Thông báo số 502/TB-UBND ngày 30/8/2019 của UBND tỉnh. Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ đối với 1m2 đất nông nghiệp tối đa khi đáp ứng đủ các điều kiện là 1.334.000 đồng/m2.

Điều mà người dân đang cần là sự minh bạch, công bằng trong thực hiện các chính sách về đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để sau khi dự án hoàn thành, người dân vẫn có thể ổn định cuộc sống.

PV sẽ tiếp tục thông tin.

Kỳ 2: Dự án KĐT mới Mai Pha (TP.Lạng Sơn): Một hành trình dài để Công ty Hà Sơn "ôm" dự án