Chỉ 10% môi giới bất động sản có giấy chứng nhận

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Ngọc Bảo – Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội cho biết: Sau khi tiếp thu các ý kiến đóng góp, dự thảo luật có thay đổi về vấn đề bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn. Theo ông Bảo, nội dung này có sự vi phạm Luật Thương mại, quyền lựa chọn kinh doanh của doanh nghiệp không bắt buộc phải thông qua bên thứ ba. Vì vậy, việc giao dịch qua sàn chỉ là khuyến khích để xây dựng thông tin đầy đủ cho thị trường bất động sản.

Một số ý kiến cho rằng, giao dịch qua sàn để đảm bảo minh bạch, nhưng ông Bảo nhận định thực tế không phải vậy. Lý do là sàn giao dịch có hưởng lợi nên có nguy cơ các thông tin được cung cấp bị xử lý một cách méo mó để phục vụ lợi ích cho sàn. Chưa kể khi xảy ra tranh chấp thì chưa phân định rõ bên chịu trách nhiệm là chủ đầu tư hay sàn giao dịch. Cho nên, doanh nghiệp và người dân có quyền lựa chọn giao dịch thông qua hoặc không thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thông tin, hiện cả nước có khoảng 320.000 nhân viên môi giới, trong đó số lượng nhân viên môi giới có giấy chứng nhận chỉ chiếm 10%. Tuy nhiên, việc đào tạo môi giới để được cấp giấy chứng nhận thì chỉ mất 3 tháng và có thể đủ điều kiện mở sàn giao dịch.

Theo ông Châu, môi giới không cần tài sản đảm bảo gì để được hành nghề. Do đó, ông Châu đề nghị cần phải nâng cao chất lượng sàn giao dịch và chỉ khuyến khích giao dịch thông qua kênh này: "Nếu khuyến khích thì tôn trọng quyền của chủ đầu tư. Bởi vì chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm xử lý về mặt dân sự tất cả quyền lợi của các bên có liên quan".